Első lakás? Fix 3% kamat? Itt az Otthon Start program röviden és közérthetően, Ügyvédi Irodánk fix, bruttó 0.45 %-os ügyvédi munkadíjért vállalja az adásvételi szerződéskötés teljeskörű lebonyolítását. Vegye fel velünk a kapcsolatot!
Otthon Start Fix 3 %-os hitel bemutatása röviden
🏦 Kamat: végig fix 3% az ügyfél által fizetendő kamat mértéke
💰 Hitelösszeg: maximum 50 000 000 Ft.
🗓️ Futamidő: legfeljebb 25 év.
🧾 Önerő: min. 10%
🏠 Ingatlanár-korlát: a négyzetméterár maximum bruttó 1.500.000,-Ft
👤 Első otthon fókusz: főszabály szerint csak akkor, ha az igénylő az elmúlt 10 évben nem rendelkezett saját belterületi lakóingatlannal – kivételek lent
📅 Igénylés indulása: 2025. szeptember 1.
Jogosultág feltételei
🔞 18. életévét betöltött természetes személy, legalább 2 éves TB jogviszonnyal (ebből utolsó 180 nap Magyarországon)
🇭🇺 Magyar állampolgár
🚫 Büntetlen előélet, nincs köztartozás/adó-/vámtartozás.
🏠 Első otthon: főszabály szerint az elmúlt 10 évben nem volt saját belterületi lakóingatlan ½-nél nagyobb tulajdoni arányban. Kivétel: 15 millió Ft-nál nem nagyobb értékű tulajdoni hányad, lebontott ingatlan, haszonélvezettel terhelt ingatlanban a haszonélvező lakott/lakik
Milyen ingatlanra vehető fel az Otthon Start hitel?
Célterület: Magyarországon lévő belterületi lakás vagy egylakásos lakóépület, továbbá tanya vagy birtokközpont.
Új/használt vásárlásra és építésre is igényelhető
Árkorlátok: lakásnál max. 100 millió Ft, egylakásos lakóépület/tanya/birtokközpont esetén max. 150 millió Ft a vételár összegének felső határa.
További információ a hitellel kapcsolatban itt érhető el.
Szerződés ügyvédi közreműködéssel és hitelfelvétel lépésről lépésre
- Előminősítés a banknál → jogosultság feltételeinek ellenőrzése
- Ügyvéd bevonása → adásvételi szerződés tervezete az Otthon Start feltételeihez igazítva
- Szerződéskötés → foglaló, vételárrészletek, banki hitel folyósítási ütem rögzítése.
- Földhivatali eljárás → vevői jog, jelzálogjog + elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése.
- Banki folyósítás → hitel kiutalása a vevő részére,
- Tulajdonjog bejegyzés → teljes vételár megfizetését követően, eladó bejegyzési engedélye alapján
Miért érdemes ügyvédi közreműködést kérni az Otthon Start mellé?
Cél, hogy a támogatott hitel jogi kockázatait már az elején kiszűrje:
- Szerződés szövegezése: pontos klauzulák az árkorlátról, a max. 20% értékeltérésről, a banki folyósítási feltételekről.
- Tulajdoni lap és terhek: ingatlan jogi helyzetének előzetes vizsgálata.
- Újépítésű ingatlan: kivitelezői/beruházói szerződések, ütemezések, számlázás, műszaki átadás, szavatosság – mind jogilag összehangolva a bank feltételeivel.
- Biztosítékok: foglaló és vételárrészletek biztonságos kezelése, határidő- és feltételrendszer dokumentálása.
Kapcsolat
Otthon Start (fix 3%) hitellel vásárol? Vállaljuk az adásvételi szerződés teljeskörű lebonyolítását és a banki folyósítás feltételeinek rögzítését a vételár összege alapján számított fix 0,45% összegű ügyvédi díj ellenében. Ügyvédi díjkalkulátorunk segítségével könnyedén kiszámolhatja a felmerülő munkadíj összegét.
További információ az ingatlan adásvételi szerződésről itt, valamint a lakásvásárlás során felmerülő ügyvédi díjról itt.
Vegye fel velünk a kapcsolatot és töltse ki az űrlapot. Hamarosan jelentkezni fogunk!